Bolluca’da son on yılda teslim edilen sitelerde en sık gördüğümüz sorun, sıva tam kurumadan yapılan boyanın birkaç ayda çatlaması ve tozlanmasıdır.

Bolluca boyacı ustası olarak burada iç cephe, dış cephe, alçı sıva ve badana işlerini keşiften teslime kadar yürütüyoruz. Aşağıda mahallenin yapı stoğunun işi nasıl değiştirdiğini anlattık.

Bolluca’da iki ayrı yapı kuşağı var

Mahallede iki doku yan yana duruyor. Bir tarafta köy çekirdeği: bahçeli müstakil evler, kalın duvarlar, geleneksel sıva. Diğer tarafta havalimanı yatırımından sonra yükselen siteler: ince bölme duvar, makine sıvası, çoğu 2015 sonrası teslim.

Bu ikisi aynı reçeteyle boyanmaz. Kalın duvarlı eski ev nemi yavaş verir, yüzeyi tamamen kapatan ürünü kaldırmaz. Nem duvarın içinde kalır ve iki üç yıl sonra boyayı içeriden iterek kabartır. Yeni sitedeki daire ise düzgün görünür ama emiciliği dengesizdir; aynı duvarın iki ucu farklı miktarda boya çeker.

Bolluca boyacı ustası olarak keşifte ilk sorduğumuz şey bu yüzden binanın kaç yaşında olduğu. Aynı sokakta arası otuz yıl olan iki bina bulmak burada normal.

Keşiften teslime iş nasıl ilerliyor

Keşifte eve gelip yüzeye dokunuyoruz. Eski boyanın kabarıp kabarmadığına, zemin katta leke olup olmadığına bakıyoruz. Ölçü alınır, kapsam yazılır. Telefonda metrekare üzerinden rakam vermiyoruz.

İş günü şöyle ilerler. Önce eşya toplanır, zemin kapatılır, kenarlar bantlanır, priz kapakları sökülür. Gevşemiş boya varsa raspa yapılır, yani eski kat kazınarak sökülür. Çatlak ve delikler için macun çekilir, kuruyunca zımparalanır ve toz alınır.

Sonra astar gelir. Astar, son katın duvara eşit yayılmasını sağlayan ara kattır. Yeni teslim dairelerde bunu hiçbir koşulda atlamıyoruz, çünkü taze sıvanın emiciliği dengesizdir. Son kat iki kat halinde uygulanır, aralarında 4 ila 6 saat beklenir.

Her gün iş sonunda oda toplanır. Eşyalı evlerde akşam o oda kullanılır halde teslim edilir, aile evden çıkmak zorunda kalmaz.

Burada en sık çıkan üç sorun

Birincisi taze sıva. Yeni sıva yapılmış yüzeyin boyanmadan önce en az 3 ila 4 hafta kuruması gerekir. Beklenmezse sıvanın attığı nem boyanın altında kalır. Sonuç ince çatlak ve tebeşirlenmedir; tebeşirlenme, duvara elinizi sürdüğünüzde parmağınızda toz kalması demektir.

İkincisi zemin kat rutubeti. Bahçeyle temas eden duvarların alt bölümünde toprak nemi yukarı yürür. Bu bölge hazırlanmadan boyanırsa ilk kışta kabarma yapar. Doğru yol, nemli bölgenin açılıp kurumasını beklemek. Bu bekleme takvime 2 ila 3 gün ekler ama başka türlü kalıcı olmuyor.

Üçüncüsü mantolamalı cepheler. Yeni blokların önemli bölümünde mantolama var, yani cepheye dıştan yalıtım levhası uygulanmış. Son kat boyanın bu sistemle uyumlu olması gerekir. Uyumsuz ürün yalıtımın nefes almasını engeller, birkaç yıl sonra kabarma olarak geri döner. Bu yüzden mantolamalı binalarda önce sistemin ürün grubunu öğreniyoruz.

İş ne kadar sürer, hangi mevsim uygun

İç mekan işi yılın her ayında yapılabilir. Sürenin en büyük değişkeni eşya. Boş dairede 2+1 ortalama 3 ila 4 gün sürer. Eşyalı çalışmada koruma ve günlük toplama her güne yarım gün ekler. Müstakil bahçeli evde iç ve dış birlikte yapılırsa 5 ila 8 güne çıkar.

Dış cephe farklı. Uygulama sıcaklığı 5 ile 35 derece arasında olmalı. Bolluca açık araziye bakan bir noktada, havalimanı aksındaki açıklıklar rüzgarı kesintisiz taşıyor. Bolluca boyacı ustası olarak rüzgarlı günde cephe boyamıyoruz; rüzgar tozu taze yüzeye taşır ve dengesiz kurumaya yol açar. En rahat dönem ilkbahar sonu ile sonbahar başı.

Doğru hazırlıkla uygulanan dış cephe boyası ortalama 8 ila 10 yıl gider. Hazırlık eksik olursa bu süre 2 ila 3 yıla kadar iner.

Fiyatı ne belirliyor

Sabit liste üzerinden çalışmıyoruz. Burada iki yapı kuşağı olduğu için aynı metrekare iki farklı iş anlamına gelebiliyor. Yeni teslim daire ile kırk yıllık köy evi aynı ölçüde olsa bile aynı hazırlığı istemez.

Fiyata giren kalemler: yapı tipi ve toplam yüzey, binanın yaşı, eski boyanın durumu, gerekli macun ve raspa miktarı, seçilen ürün grubu, evde eşya bulunup bulunmadığı, kat durumu.

Normal bir dairede toplam sürenin yüzde 30 ila 40’ı hazırlığa gider. Eski ve müstakil yapılarda bu oran yukarı çıkar.

Teklifleri karşılaştırırken rakama değil, rakamın içine hangi işlerin girdiğine bakın. Düşük teklif genelde raspayı, dolguyu, astarı ve iş sonu temizliğini dışarıda bırakır. Bunlar çıkınca geriye rulo çekmek kalır.

Ürün olarak Dyo, Marshall, Filli Boya ve Polisan kullanıyoruz. Mutfak ve ıslak hacimde silinebilir grup, oda duvarlarında ipek mat, eski kalın duvarlı evlerde nefes alabilen ürün seçiyoruz. Alçı tarafında sıva ve saten alçı, yani duvarı boyaya hazırlayan ince son kat işlerini de yapıyoruz. Çalışma düzenimizi ve hangi işleri kapsadığımızı boya badana hizmet sayfamızda ayrıntılı yazdık.

Evinizde yapılacak işi yerinde konuşmak isterseniz keşif için ulaşabilirsiniz. Keşiften sonra kapsamı ve süreyi yazılı veriyoruz.

Arnavutköy’de çalıştığımız diğer mahalleler

İlçe genelindeki çalışma düzenimiz ve hizmet kapsamımız için Arnavutköy sayfamıza bakabilirsiniz. Bolluca boya badana ustası olarak aşağıdaki mahallelerde de düzenli iş alıyoruz.

• Hadımköy, sanayi ve depo yapıları ağırlıkta, geniş yüzey işleri.
• Boğazköy, toplu konut blokları, ortak alan ve merdiven boyama.
• Haraççı, eski yapı stoğu, çatlak dolgusu ve badana ağırlıklı.
• Taşoluk, yeni siteler, taze sıva üzerine uygulama sorunları.
• Sazlıbosna, tek katlı yapı ve küçük apartman, dış cephe talebi yüksek.
• Karaburun, kıyı hattı, tuz yıkaması ve cephe bakımı ağırlıklı.

Diğer ilçelerdeki sayfalarımıza hizmet bölgeleri listesinden ulaşabilirsiniz.

Sık sorulan sorular

Tebeşirlenme nedir?

Duvara elinizi sürdüğünüzde parmağınızda toz kalmasıdır. Boyanın bağlayıcısı yüzeyde çözülmüş demektir. Genelde nemli yüzeye uygulanan boyada ya da düşük kaliteli üründe görülür.

Yeni teslim edilen dairede boya ne zaman yapılmalı?

Yeni sıvanın en az 3 ila 4 hafta kuruması beklenir. Erken boyanırsa sıvanın attığı nem boyanın altında kalır, yüzeyde çatlak ve tozlanma çıkar. Bolluca’daki yeni sitelerde bu hatayı sık görüyoruz.

Eski köy evi ile yeni site dairesi aynı şekilde mi boyanır?

Hayır. Kalın duvarlı eski evlerde nefes alabilen ürün gerekir, çünkü yüzeyi kapatan ürün duvardaki nemi hapseder. Yeni dairelerde asıl mesele taze sıvanın dengesiz emiciliğidir, orada astar belirleyici olur.

Bahçeli evlerde zemin kattaki rutubet ne yapılır?

Toprakla temas eden duvarın alt bölümünde nem yukarı yürür. Bu bölge açılır, 2 ila 3 gün kuruması beklenir, sonra uygun astarla hazırlanır. Bu adım atlanırsa ilk kışta kabarma başlar.

Bolluca’da bir daire boyaması kaç gün sürer?

Boş 2+1 dairede ortalama 3 ila 4 gün. Eşyalı çalışmada koruma ve toplama her güne yarım gün ekler. Müstakil bahçeli evde iç ve dış birlikte yapılırsa süre 5 ila 8 güne çıkar.

Mantolamalı binada son kat boya nasıl seçilir?

Önce cephedeki yalıtım sisteminin hangi ürün grubuna ait olduğu öğrenilir. Son kat buna uyumlu seçilir. Uyumsuz ürün yalıtımın nefes almasını engeller ve birkaç yıl içinde kabarma yapar.